L'art de valoriser des espaces inoccupés : 5 stratégies éprouvées pour augmenter la rentabilité
Cher lecteur, avez-vous déjà regardé un immeuble de bureau ou un centre commercial et pensé à l'espace considérable qui reste inutilisé ? Ne serait-il pas charmant (et rentable !) si cet espace pouvait être exploité plus efficacement ? Eh bien, réjouissez-vous, parce que nous sommes sur le point de plonger dans l'art subtil de la valorisation des espaces inoccupés dans l'immobilier commercial !
1. Utiliser l'espace en hauteur
Si vous pensez que le loyer au m2 est élevé, essayez donc de louer de l'air ! Selon Forbes, certaines villes commencent à évaluer la possibilité de louer l'espace aérien au-dessus des bâtiments existants. Bien sûr, cela nécessite une planification urbaine solide et une réglementation appropriée, mais c'est une piste à explorer.
2. Création d'espace de co-working
Le co-working est en vogue, et pas seulement pour les start-ups ! Selon une étude de JLL, les espaces de co-working pourraient représenter jusqu'à 30% de l'immobilier d'entreprise d'ici 2030.
3. Espaces évènementiels
Pourquoi ne pas transformer cette toiture-terrasse délaissée en un espace évènementiel attractif ? C'est une excellente manière d'attirer de nouveaux locataires et de créer une réelle communauté au sein de vos propriétés.
4. La location à court terme
La location à court terme, comme celle proposée par Airbnb, peut être une source de revenus supplémentaire. Toutefois, cette stratégie implique de trouver le juste équilibre entre l'utilisation à long terme et à court terme de l'espace.
5. Les espaces verts
La création d'espaces verts peut non seulement augmenter la valeur de l'immobilier, mais aussi améliorer la qualité de vie des locataires et attirer une clientèle ciblée. Selon une étude de l'Université de Washington, les espaces verts peuvent augmenter la valeur des biens immobiliers de jusqu'à 20%.
En conclusion, chère tête de l'immobilier commercial, même si vous ne trouvez pas encore la formule magique pour remplir chaque mètre carré de vos immeubles, j'espère que ces idées vous aideront à voir l'espace inoccupé sous un jour nouveau : non pas comme une perte, mais comme une opportunité.
