De l'importance d'incarner l'écologie
"L'écologie, c'est comme Les Misérables, on en fait tout un plat mais au final tout le monde trouve ça ennuyeux." Cette citation m'a fait rire, mais je me suis dit : ne soyons pas désespérés. Alors, cher lecteur, je vais vous expliquer comment marier écologie et rentabilité dans le secteur de l'immobilier commercial.
Aujourd'hui, il ne suffit plus d'ériger des bâtiments, il faut aussi les inscrire dans une démarche écologique. Le secteur immobilier est à un tournant : il doit séduire des générations de plus en plus soucieuses de l'environnement.
Comment allier performance économique et écologie
La question est complexe car elle renvoie à des enjeux fondamentaux : consommation d'énergie, gestion des déchets, aménagements durables...
Un premier point essentiel est de prendre en compte l'écologie dès la conception. C'est ce que propose le label HQE (Haute Qualité Environnementale) par exemple.
Opter pour des matériaux recyclés, choisir des installations éco-énergétiques, mettre en place une bonne isolation... Tous ces éléments peuvent augmenter le coût initial du projet, mais ils permettent par la suite de réaliser de substantielles économies. En effet, un bâtiment écologiquement conçu consomme moins d'énergie et nécessite moins de maintenance.
Valoriser l'immobilier commercial vert
Encore faut-il que ces actifs verts soient reconnus à leur juste valeur ! Pour cela, il est nécessaire de changer notre regard sur l'immobilier. Il faut cesser de le voir comme un simple produit financier et réaliser qu'il a également un impact sociétal et environnemental.
Si le secteur immobilier parvient à faire ce virage, il pourra alors valoriser ses actifs verts auprès des investisseurs. Ces derniers, de plus en plus sensibles à la RSE, pourraient être prêts à payer une prime pour de tels actifs. En témoignent les nombreuses initiatives, à l'image du FTSE4Good Index.
Anticiper les attentes des locataires
Qui dit immobilier vert, dit aussi locataires verts. Demain, les entreprises voudront louer des bâtiments respectueux de l'environnement. Elles auront à cœur de montrer à leurs clients et à leurs salariés qu'elles sont engagées dans une démarche durable.
Pour attirer ces locataires de demain, les propriétaires d'immobilier commercial doivent dès aujourd'hui anticiper leurs attentes. Cela suppose de bien comprendre leurs besoins, mais aussi de savoir comment les traduire concrètement dans la conception des bâtiments.
Conclusion
"Pourquoi l'écologie ? Parce que c'est rentable !" Et voilà, chers lecteurs, comment on associe écologie et performance financière en immobilier commercial. Alors, prêt à faire le saut vers la durabilité ? Allez, on se retrouve au prochain post, portez-vous bien !
