Page 2 : Immobilier Commercial - Tendances et Conseils d'Investissement | Le Média de l'Immobilier Commercial

À la une

Le commerce reprend la main sur l'investissement : ce que la bascule du T1 révèle

Investissements Immobiliers Stratégiques

20/05/2026

Le commerce reprend la main sur l'investissement : ce que la bascule du T1 révèle

Le commerce repasse devant les bureaux dans l’investissement immobilier en France. Analyse des chiffres JLL, du rôle des murs commerciaux prime, du retail de destination et de flux, et des stratégies d’allocation entre commerce, bureaux et résidentiel.

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

Investissements Immobiliers Stratégiques

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25/05/2026

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

Panorama 2026 de l’investissement immobilier commercial en France : commerce, bureaux, logistique, SCPI et allocation entre résidentiel et actifs tertiaires, avec chiffres JLL et Meilleurtaux Placement.

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Investissements Immobiliers Stratégiques

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15/05/2026

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Comment piloter un arbitrage cession immobilier entreprise sans brader vos actifs, sécuriser votre patrimoine et optimiser fiscalité, cash flow et stratégie patrimoniale.

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Bureaux et Espaces de Coworking

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14/05/2026

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Le flex office générique recule au profit de quartiers d’équipes, bureaux fermés et smart office piloté par la donnée. Analyse stratégique pour directeurs immobiliers.

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Développement et Rénovation de Projets

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13/05/2026

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Reconversion de bureaux en logements à Paris et en Île-de-France : typologie des immeubles convertibles, coûts réels des travaux, montages mixtes, rôle du PLU et cas types chiffrés pour investisseurs et promoteurs.

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Stratégies de Financement et Levée de Fonds

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11/05/2026

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Analyse stratégique du club deal immobilier pour investisseurs privés et family offices : structuration, risques, gouvernance, sortie et création de valeur.

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Technologie et Innovation en Gestion Immobilière

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07/05/2026

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Comment l’IA de maintenance prédictive dans l’immobilier tertiaire améliore l’EBITDA, réduit les OPEX de 8 à 12 €/m² et sécurise le décret tertiaire grâce à la maintenance prédictive CVC et au pilotage énergétique OPERAT.

par Pierre-Alexandre Debliquy

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

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07/05/2026

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Comment transformer la modulation du décret tertiaire en levier d’asset management : critères techniques, patrimoniaux et économiques, gouvernance, smart buildings, reporting ESG et gestion du risque de portefeuille à deux vitesses.

par Nathalie Huynh

Urbanisme réglementaire et immobilier commercial : vers des projets urbains durables et rentables

Projets de Développement Urbain Durable

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15/07/2026

Urbanisme réglementaire et immobilier commercial : vers des projets urbains durables et rentables

Analyse opérationnelle de l’urbanisme réglementaire appliqué à l’immobilier commercial durable : documents d’urbanisme, RNU, fiscalité, contentieux, études de cas, chiffres clés et bonnes pratiques pour sécuriser les projets.

par Sophie Jalabert

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

Immobilier Industriel et Logistique

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08/05/2026

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

Analyse stratégique de l’immobilier logistique en France : corridors clés, last mile, SCPI, risques de suroffre et leviers pour promoteurs et investisseurs.

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Impact Économique et Financier

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04/05/2026

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Bail commercial ICC ILAT : enjeux d’indexation, choix d’indice, révision et déplafonnement pour optimiser vos loyers commerciaux et sécuriser vos arbitrages.

par Élise Vivier-Narquin

La Zac de la Garenne : un quartier durable entre Seine, bureaux et logements

Projets de Développement Urbain Durable

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11/07/2026

La Zac de la Garenne : un quartier durable entre Seine, bureaux et logements

Zac de la Garenne : présentation d’un quartier durable en bord de Seine, entre Rosny et Clichy, mêlant logements, bureaux, espaces publics, mixité sociale et performance environnementale pour les investisseurs et particuliers.

par Nathalie Huynh

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Gestion Locative et Asset Management

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12/05/2026

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Panorama complet de l’asset management immobilier : contexte de marché, KPI clés, outils data, arbitrages capex/cessions et attentes des investisseurs, avec chiffres ASPIM–IEIF et repères Banque de France.

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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28/04/2026

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Analyse 2024 du taux de capitalisation des bureaux à Paris QCA, Paris intra‑muros et première couronne, avec données de marché Île‑de‑France, loyers, vacance et risques pour l’investissement immobilier tertiaire.

par Élise Vivier-Narquin

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Investissements Immobiliers Stratégiques

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03/05/2026

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Pourquoi le trou d’air actuel de l’immobilier d’entreprise ouvre une fenêtre unique pour les family offices, entre sale and leaseback, club deals et foncières décotées.

par Nathalie Huynh

Réseau AEP et immobilier commercial : maîtriser l’eau pour sécuriser vos actifs

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

•

10/07/2026

Réseau AEP et immobilier commercial : maîtriser l’eau pour sécuriser vos actifs

Comment un réseau AEP performant influence la valeur, le risque et la rentabilité d’un immeuble commercial : entretien, cartographie, travaux, chiffres clés et FAQ pour optimiser la gestion de l’eau potable et des réseaux humides.

par Théo Delorme

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Investissements Immobiliers Stratégiques

•

27/04/2026

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Analyse de la collecte SCPI, arbitrages entre bureaux et diversifiées Europe, impact des taux, décotes secondaires et stratégies de financement pour investisseurs privés.

par Sophie Jalabert

Comment contacter acte-renovation fr contact pour réussir la rénovation énergétique de vos locaux commerciaux

Développement et Rénovation de Projets

•

09/07/2026

Comment contacter acte-renovation fr contact pour réussir la rénovation énergétique de vos locaux commerciaux

Comment utiliser la page acte-renovation fr contact pour piloter vos audits, aides financières et travaux de rénovation énergétique dans l’immobilier commercial et tertiaire.

par Romain Frouin

Maîtriser la paroi berlinoise pour vos projets commerciaux en profondeur

Développement et Rénovation de Projets

•

07/07/2026

Maîtriser la paroi berlinoise pour vos projets commerciaux en profondeur

Paroi berlinoise, parois moulées, palplanches et parois clouées : comparez les techniques de soutènement pour vos projets commerciaux, maîtrisez coûts, risques juridiques et impact environnemental.

par Sophie Jalabert

Taux de capitalisation bureaux : lecture 2026 par géographie et qualité d'actif

Bureaux et Espaces de Coworking

•

08/05/2026

Taux de capitalisation bureaux : lecture 2026 par géographie et qualité d'actif

Taux de capitalisation des bureaux en 2026 : repères QCA, Paris, couronnes et régions, impact du décret tertiaire, comparaison avec logistique, commerces et ETF immobiliers.

Parole d'experts

Interview

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23/06/2025

Interview de Nadia Capaldi : BURO Club - Les centres d'affaire et de coworking, d'excellence et de proximité

Interview

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12/06/2025

INTERVIEW - The Next Workplace, s'impose comme l'évènement incontournable pour les décideurs qui souhaitent repenser l'organisation du travail en le faisant de manière éclairée

Interview

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12/06/2025

INTERVIEW - BATIFRANC casse les codes et veut repenser les anciens abattoirs du Creusot via le Prix de la Friche

Interview

•

12/06/2025

Interview de Sébastien Cooper : VVNA apporte la solution de marchand de biens au sein des agences immobilières pour des ventes rapides

Salaire agent immobilier century 21 : analyse approfondie et perspectives de carrière

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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07/04/2025

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Commerces et Retail

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12/06/2025

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Tendances du Marché Immobilier Commercial

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12/06/2025

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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12/06/2025

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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12/06/2025

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Asset manager immobilier salaire : tout ce que vous devez savoir

Gestion Locative et Asset Management

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12/06/2025

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Comprendre la location-gérance avec option d'achat dans l'immobilier commercial

Gestion Locative et Asset Management

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12/06/2025

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Quand la signature de l’acte de vente est retardée par le vendeur : comprendre les enjeux en immobilier commercial

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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28/12/2025

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Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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04/04/2025

Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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09/11/2025

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Études de Cas et Exemples de Réussite

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18/05/2025

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Gestion Locative et Asset Management

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21/05/2025

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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22/04/2025

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

Faut-il acheter ou louer un appartement à 70 ans ? Conseils pour bien choisir

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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02/12/2025

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Comprendre la méthode IDR dans l'immobilier commercial

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12/06/2025

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