Page 2 : Immobilier Commercial - Tendances et Conseils d'Investissement | Le Média de l'Immobilier Commercial

À la une

Quand la CSRD de vos locataires redessine la valeur de vos murs

Durabilité et Immobilier Éco-responsable

27/05/2026

Quand la CSRD de vos locataires redessine la valeur de vos murs

La CSRD immobilier tertiaire redéfinit la valeur des bureaux : exigences ESG des locataires, baux verts, reporting actif par actif, brown discount et green premium.

ESG immobilier commercial : du label de bonne conscience au levier de transaction

Durabilité et Immobilier Éco-responsable

•

01/06/2026

ESG immobilier commercial : du label de bonne conscience au levier de transaction

L’ESG immobilier commercial devient un levier de transaction : brown discount, green premium, décret tertiaire, certifications et audits ESG. Analyse stratégique pour investisseurs privés.

Piloter un portefeuille quand le marché efface les transactions intermédiaires

Gestion Locative et Asset Management

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22/05/2026

Piloter un portefeuille quand le marché efface les transactions intermédiaires

Comment piloter un portefeuille immobilier d’entreprise quand le mid market (50–100 M€) est gelé : valorisation interne, fractionnement d’actifs, SCPI, private equity, BIM GEM et indicateurs clés pour sécuriser loyers et liquidité.

Loi simplification : ce qui change et ce qui ne change pas pour les baux d'entreprise

Gestion Locative et Asset Management

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18/05/2026

Loi simplification : ce qui change et ce qui ne change pas pour les baux d'entreprise

Loi de simplification des baux commerciaux 2026 : impacts sur les baux en cours, droit de préemption, clauses d’indexation et dépôts de garantie, avec actions immédiates pour les directeurs immobiliers et investisseurs tertiaires.

Le commerce reprend la main sur l'investissement : ce que la bascule du T1 révèle

Investissements Immobiliers Stratégiques

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20/05/2026

Le commerce reprend la main sur l'investissement : ce que la bascule du T1 révèle

Le commerce repasse devant les bureaux dans l’investissement immobilier en France. Analyse des chiffres JLL, du rôle des murs commerciaux prime, du retail de destination et de flux, et des stratégies d’allocation entre commerce, bureaux et résidentiel.

Immobilier Industriel et Logistique

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29/07/2026

Vestiaires pour l’industrie : un levier stratégique dans l’immobilier industriel et logistique

Vestiaires pour l’industrie : enjeux immobiliers, normes d’hygiène, typologies de vestiaires métalliques et impacts sur la valeur locative des bâtiments industriels et logistiques.

par Mohamed Seck

Comment le banc de mobilier urbain durable redessine les espaces publics commerciaux

Tendances en Design et Architecture

•

29/07/2026

Comment le banc de mobilier urbain durable redessine les espaces publics commerciaux

Comment le banc de mobilier urbain devient un levier stratégique pour l’immobilier commercial durable : matériaux, design, coûts globaux, expérience usager et enjeux ESG.

par Sophie Jalabert

Prolonger la durée de vie d’une table Lifetime dans l’immobilier commercial

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

•

25/07/2026

Prolonger la durée de vie d’une table Lifetime dans l’immobilier commercial

Durée de vie d’une table Lifetime en immobilier commercial : matériaux HDPE, gestion du risque, entretien, coûts de cycle de vie, maintenance préventive et impact assurantiel.

par Nathalie Huynh

Comment choisir une table pour salle des fêtes dans un projet hôtelier ou de loisirs

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

•

25/07/2026

Comment choisir une table pour salle des fêtes dans un projet hôtelier ou de loisirs

Comment choisir et rentabiliser des tables pour salle des fêtes dans un hôtel ou un gîte : matériaux, formats, logistique, budget et impact sur l’expérience client.

par Théo Delorme

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

Investissements Immobiliers Stratégiques

•

25/05/2026

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

Panorama 2026 de l’investissement immobilier commercial en France : commerce, bureaux, logistique, SCPI et allocation entre résidentiel et actifs tertiaires, avec chiffres JLL et Meilleurtaux Placement.

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Investissements Immobiliers Stratégiques

•

15/05/2026

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Comment piloter un arbitrage cession immobilier entreprise sans brader vos actifs, sécuriser votre patrimoine et optimiser fiscalité, cash flow et stratégie patrimoniale.

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Bureaux et Espaces de Coworking

•

14/05/2026

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Le flex office générique recule au profit de quartiers d’équipes, bureaux fermés et smart office piloté par la donnée. Analyse stratégique pour directeurs immobiliers.

Comment la table communale structure les salles polyvalentes et le marché de l’immobilier d’entreprise

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

•

22/07/2026

Comment la table communale structure les salles polyvalentes et le marché de l’immobilier d’entreprise

Comment la table communale influence la valeur de l’immobilier d’entreprise : normes, urbanisme, matériaux, logistique, stratégies d’investissement et renégociation des baux autour des salles polyvalentes.

par Pierre-Alexandre Debliquy

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Développement et Rénovation de Projets

•

13/05/2026

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Reconversion de bureaux en logements à Paris et en Île-de-France : typologie des immeubles convertibles, coûts réels des travaux, montages mixtes, rôle du PLU et cas types chiffrés pour investisseurs et promoteurs.

La poubelle urbaine, levier discret de durabilité pour l’immobilier commercial

Durabilité et Immobilier Éco-responsable

•

22/07/2026

La poubelle urbaine, levier discret de durabilité pour l’immobilier commercial

La poubelle urbaine est un véritable actif stratégique pour l’immobilier commercial : matériaux durables, tri sélectif, coûts d’exploitation et impact sur la valeur locative des centres commerciaux et retail parks.

par Jules Paquet

Scènes praticables : un levier stratégique pour l’événementiel immobilier commercial

Événementiel et Promotion Immobilière

•

20/07/2026

Scènes praticables : un levier stratégique pour l’événementiel immobilier commercial

Comment une scène praticable modulable devient un levier marketing pour les centres commerciaux : critères techniques, marques (Stageworx, Stairville), budget, mutualisation et impact sur la performance immobilière.

par Mohamed Seck

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Stratégies de Financement et Levée de Fonds

•

11/05/2026

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Analyse stratégique du club deal immobilier pour investisseurs privés et family offices : structuration, risques, gouvernance, sortie et création de valeur.

La signalisation par barrière rouge : un levier clé de gestion du risque immobilier sur les sites commerciaux

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

•

19/07/2026

La signalisation par barrière rouge : un levier clé de gestion du risque immobilier sur les sites commerciaux

Comment la signalisation par barrière rouge, les panneaux de danger et le balisage de chantier structurent la sécurité et la valeur des sites d’immobilier commercial : choix des barrières, passages à niveau internes, gouvernance du risque et bonnes pratiques opérationnelles.

par Nathalie Huynh

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Technologie et Innovation en Gestion Immobilière

•

07/05/2026

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Comment l’IA de maintenance prédictive dans l’immobilier tertiaire améliore l’EBITDA, réduit les OPEX de 8 à 12 €/m² et sécurise le décret tertiaire grâce à la maintenance prédictive CVC et au pilotage énergétique OPERAT.

par Pierre-Alexandre Debliquy

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

•

07/05/2026

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Comment transformer la modulation du décret tertiaire en levier d’asset management : critères techniques, patrimoniaux et économiques, gouvernance, smart buildings, reporting ESG et gestion du risque de portefeuille à deux vitesses.

par Nathalie Huynh

Parole d'experts

Interview

•

23/06/2025

Interview de Nadia Capaldi : BURO Club - Les centres d'affaire et de coworking, d'excellence et de proximité

Interview

•

12/06/2025

INTERVIEW - The Next Workplace, s'impose comme l'évènement incontournable pour les décideurs qui souhaitent repenser l'organisation du travail en le faisant de manière éclairée

Interview

•

12/06/2025

INTERVIEW - BATIFRANC casse les codes et veut repenser les anciens abattoirs du Creusot via le Prix de la Friche

Interview

•

12/06/2025

Interview de Sébastien Cooper : VVNA apporte la solution de marchand de biens au sein des agences immobilières pour des ventes rapides

Salaire agent immobilier century 21 : analyse approfondie et perspectives de carrière

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

•

07/04/2025

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Commerces et Retail

•

12/06/2025

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Tendances du Marché Immobilier Commercial

•

12/06/2025

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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12/06/2025

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

•

12/06/2025

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Asset manager immobilier salaire : tout ce que vous devez savoir

Gestion Locative et Asset Management

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12/06/2025

Asset manager immobilier salaire : tout ce que vous devez savoir

Quand la signature de l’acte de vente est retardée par le vendeur : comprendre les enjeux en immobilier commercial

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

•

28/12/2025

Quand la signature de l’acte de vente est retardée par le vendeur : comprendre les enjeux en immobilier commercial

Comprendre la location-gérance avec option d'achat dans l'immobilier commercial

Gestion Locative et Asset Management

•

12/06/2025

Comprendre la location-gérance avec option d'achat dans l'immobilier commercial

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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09/11/2025

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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04/04/2025

Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Études de Cas et Exemples de Réussite

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18/05/2025

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Gestion Locative et Asset Management

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21/05/2025

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Faut-il acheter ou louer un appartement à 70 ans ? Conseils pour bien choisir

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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02/12/2025

Faut-il acheter ou louer un appartement à 70 ans ? Conseils pour bien choisir

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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22/04/2025

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

L'essor de l'immobilier tertiaire en France : tendances et perspectives

Tendances du Marché Immobilier Commercial

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12/06/2025

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