Page 5 : Immobilier Commercial - Tendances et Conseils d'Investissement | Le Média de l'Immobilier Commercial

À la une

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

Investissements Immobiliers Stratégiques

25/05/2026

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

Panorama 2026 de l’investissement immobilier commercial en France : commerce, bureaux, logistique, SCPI et allocation entre résidentiel et actifs tertiaires, avec chiffres JLL et Meilleurtaux Placement.

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Investissements Immobiliers Stratégiques

•

15/05/2026

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Comment piloter un arbitrage cession immobilier entreprise sans brader vos actifs, sécuriser votre patrimoine et optimiser fiscalité, cash flow et stratégie patrimoniale.

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Bureaux et Espaces de Coworking

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14/05/2026

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Le flex office générique recule au profit de quartiers d’équipes, bureaux fermés et smart office piloté par la donnée. Analyse stratégique pour directeurs immobiliers.

Comment la table communale structure les salles polyvalentes et le marché de l’immobilier d’entreprise

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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22/07/2026

Comment la table communale structure les salles polyvalentes et le marché de l’immobilier d’entreprise

Comment la table communale influence la valeur de l’immobilier d’entreprise : normes, urbanisme, matériaux, logistique, stratégies d’investissement et renégociation des baux autour des salles polyvalentes.

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Développement et Rénovation de Projets

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13/05/2026

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Reconversion de bureaux en logements à Paris et en Île-de-France : typologie des immeubles convertibles, coûts réels des travaux, montages mixtes, rôle du PLU et cas types chiffrés pour investisseurs et promoteurs.

La poubelle urbaine, levier discret de durabilité pour l’immobilier commercial

Durabilité et Immobilier Éco-responsable

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22/07/2026

La poubelle urbaine, levier discret de durabilité pour l’immobilier commercial

La poubelle urbaine est un véritable actif stratégique pour l’immobilier commercial : matériaux durables, tri sélectif, coûts d’exploitation et impact sur la valeur locative des centres commerciaux et retail parks.

Scènes praticables : un levier stratégique pour l’événementiel immobilier commercial

Événementiel et Promotion Immobilière

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20/07/2026

Scènes praticables : un levier stratégique pour l’événementiel immobilier commercial

Comment une scène praticable modulable devient un levier marketing pour les centres commerciaux : critères techniques, marques (Stageworx, Stairville), budget, mutualisation et impact sur la performance immobilière.

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Stratégies de Financement et Levée de Fonds

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11/05/2026

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Analyse stratégique du club deal immobilier pour investisseurs privés et family offices : structuration, risques, gouvernance, sortie et création de valeur.

La signalisation par barrière rouge : un levier clé de gestion du risque immobilier sur les sites commerciaux

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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19/07/2026

La signalisation par barrière rouge : un levier clé de gestion du risque immobilier sur les sites commerciaux

Comment la signalisation par barrière rouge, les panneaux de danger et le balisage de chantier structurent la sécurité et la valeur des sites d’immobilier commercial : choix des barrières, passages à niveau internes, gouvernance du risque et bonnes pratiques opérationnelles.

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Technologie et Innovation en Gestion Immobilière

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07/05/2026

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Comment l’IA de maintenance prédictive dans l’immobilier tertiaire améliore l’EBITDA, réduit les OPEX de 8 à 12 €/m² et sécurise le décret tertiaire grâce à la maintenance prédictive CVC et au pilotage énergétique OPERAT.

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

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07/05/2026

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Comment transformer la modulation du décret tertiaire en levier d’asset management : critères techniques, patrimoniaux et économiques, gouvernance, smart buildings, reporting ESG et gestion du risque de portefeuille à deux vitesses.

Urbanisme réglementaire et immobilier commercial : vers des projets urbains durables et rentables

Projets de Développement Urbain Durable

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15/07/2026

Urbanisme réglementaire et immobilier commercial : vers des projets urbains durables et rentables

Analyse opérationnelle de l’urbanisme réglementaire appliqué à l’immobilier commercial durable : documents d’urbanisme, RNU, fiscalité, contentieux, études de cas, chiffres clés et bonnes pratiques pour sécuriser les projets.

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

Immobilier Industriel et Logistique

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08/05/2026

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

Analyse stratégique de l’immobilier logistique en France : corridors clés, last mile, SCPI, risques de suroffre et leviers pour promoteurs et investisseurs.

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Impact Économique et Financier

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04/05/2026

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Bail commercial ICC ILAT : enjeux d’indexation, choix d’indice, révision et déplafonnement pour optimiser vos loyers commerciaux et sécuriser vos arbitrages.

La Zac de la Garenne : un quartier durable entre Seine, bureaux et logements

Projets de Développement Urbain Durable

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11/07/2026

La Zac de la Garenne : un quartier durable entre Seine, bureaux et logements

Zac de la Garenne : présentation d’un quartier durable en bord de Seine, entre Rosny et Clichy, mêlant logements, bureaux, espaces publics, mixité sociale et performance environnementale pour les investisseurs et particuliers.

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Gestion Locative et Asset Management

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12/05/2026

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Panorama complet de l’asset management immobilier : contexte de marché, KPI clés, outils data, arbitrages capex/cessions et attentes des investisseurs, avec chiffres ASPIM–IEIF et repères Banque de France.

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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28/04/2026

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Analyse 2024 du taux de capitalisation des bureaux à Paris QCA, Paris intra‑muros et première couronne, avec données de marché Île‑de‑France, loyers, vacance et risques pour l’investissement immobilier tertiaire.

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Investissements Immobiliers Stratégiques

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03/05/2026

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Pourquoi le trou d’air actuel de l’immobilier d’entreprise ouvre une fenêtre unique pour les family offices, entre sale and leaseback, club deals et foncières décotées.

Réseau AEP et immobilier commercial : maîtriser l’eau pour sécuriser vos actifs

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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10/07/2026

Réseau AEP et immobilier commercial : maîtriser l’eau pour sécuriser vos actifs

Comment un réseau AEP performant influence la valeur, le risque et la rentabilité d’un immeuble commercial : entretien, cartographie, travaux, chiffres clés et FAQ pour optimiser la gestion de l’eau potable et des réseaux humides.

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Investissements Immobiliers Stratégiques

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27/04/2026

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Analyse de la collecte SCPI, arbitrages entre bureaux et diversifiées Europe, impact des taux, décotes secondaires et stratégies de financement pour investisseurs privés.

Parole d'experts

Interview

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17/07/2026

Interview de Gérard Pouzoulet de Village d’Entreprises de Beaugency : Transformer une friche industrielle en moteur économique local

Interview

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23/06/2025

Interview de Nadia Capaldi : BURO Club - Les centres d'affaire et de coworking, d'excellence et de proximité

Interview

•

12/06/2025

Interview de Julien Raffin : Groupe C2i ( Un modèle hybride innovant pour offrir la meilleure offre aux agences et aux conseillers immobiliers )

Interview

•

12/06/2025

Interview de Hubert Cusenier : BATIFRANC anticipe les Décrets BACS et Tertiaire avec la certification BREEAM Very good de PEPPER

Salaire agent immobilier century 21 : analyse approfondie et perspectives de carrière

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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07/04/2025

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Commerces et Retail

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12/06/2025

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Tendances du Marché Immobilier Commercial

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12/06/2025

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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12/06/2025

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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12/06/2025

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Quand la signature de l’acte de vente est retardée par le vendeur : comprendre les enjeux en immobilier commercial

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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28/12/2025

Quand la signature de l’acte de vente est retardée par le vendeur : comprendre les enjeux en immobilier commercial

Asset manager immobilier salaire : tout ce que vous devez savoir

Gestion Locative et Asset Management

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12/06/2025

Asset manager immobilier salaire : tout ce que vous devez savoir

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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09/11/2025

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Comprendre la location-gérance avec option d'achat dans l'immobilier commercial

Gestion Locative et Asset Management

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12/06/2025

Comprendre la location-gérance avec option d'achat dans l'immobilier commercial

Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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04/04/2025

Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Études de Cas et Exemples de Réussite

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18/05/2025

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Gestion Locative et Asset Management

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21/05/2025

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Faut-il acheter ou louer un appartement à 70 ans ? Conseils pour bien choisir

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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02/12/2025

Faut-il acheter ou louer un appartement à 70 ans ? Conseils pour bien choisir

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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22/04/2025

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

L'essor de l'immobilier tertiaire en France : tendances et perspectives

Tendances du Marché Immobilier Commercial

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12/06/2025

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