Page 3 : Immobilier Commercial - Tendances et Conseils d'Investissement | Le Média de l'Immobilier Commercial

À la une

Bilan S1 2026 de l'immobilier d'entreprise : le marché des signaux contradictoires

Tendances du Marché Immobilier Commercial

29/06/2026

Bilan S1 2026 de l'immobilier d'entreprise : le marché des signaux contradictoires

Analyse du bilan semestriel immobilier entreprise S1 2026 : chute des volumes, polarisation des bureaux, logistique et commerce sélectifs, montée du capital privé et repères concrets pour les investisseurs en SCPI.

Capex ESG en portefeuille tertiaire : chiffrer la mise aux normes sans sacrifier le rendement

Durabilité et Immobilier Éco-responsable

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01/07/2026

Capex ESG en portefeuille tertiaire : chiffrer la mise aux normes sans sacrifier le rendement

Capex ESG, décret tertiaire, brown discount : comment arbitrer entre rénovation énergétique tertiaire, rendement locatif et valeur long terme d’un portefeuille d’actifs immobiliers tertiaires.

Clauses tunnel d'indexation : la sécurité juridique que la loi simplification vient d'apporter

Gestion Locative et Asset Management

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08/07/2026

Clauses tunnel d'indexation : la sécurité juridique que la loi simplification vient d'apporter

Loi simplification et article L.145-38-1 du Code de commerce : comment sécuriser vos clauses tunnel d’indexation dans les baux commerciaux, maîtriser l’ordre public et optimiser la valorisation DCF.

ZAN et immobilier logistique : quand la raréfaction foncière rebat les cartes des rendements

Immobilier Industriel et Logistique

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06/07/2026

ZAN et immobilier logistique : quand la raréfaction foncière rebat les cartes des rendements

ZAN immobilier logistique foncier : comprendre l’impact du zéro artificialisation nette sur les entrepôts, la rareté foncière, les rendements, la réhabilitation et les stratégies d’investissement logistique en France.

Actifs hôteliers et opérationnels : le terrain de jeu méconnu de l'investisseur tertiaire

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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26/06/2026

Actifs hôteliers et opérationnels : le terrain de jeu méconnu de l'investisseur tertiaire

Investissement hôtelier, RevPAR, résidences gérées et actifs opérationnels : pourquoi les investisseurs tertiaires se diversifient vers l’hôtellerie, comment se valorisent ces actifs face aux bureaux et quels ratios suivre pour maîtriser le risque opérateur.

Sale and leaseback tertiaire : le levier de trésorerie que les développeurs redécouvrent

Stratégies de Financement et Levée de Fonds

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22/06/2026

Sale and leaseback tertiaire : le levier de trésorerie que les développeurs redécouvrent

Le sale and leaseback tertiaire redevient un outil clé de financement pour les entreprises. Profils vendeurs, structuration du bail, fiscalité, investisseurs et exemples chiffrés : tour d’horizon complet des cessions-bails immobilières.

Capitaux privés et immobilier d'entreprise : la main invisible du T1 2026

Investissements Immobiliers Stratégiques

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19/06/2026

Capitaux privés et immobilier d'entreprise : la main invisible du T1 2026

Les capitaux privés dominent désormais l’immobilier commercial en France. Analyse chiffrée du T1 2024, rôle des family offices, retrait des institutionnels et nouvelles règles du jeu pour les investisseurs individuels.

Rationaliser de 15 à 30% ses surfaces tertiaires sans perdre en productivité

Bureaux et Espaces de Coworking

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17/06/2026

Rationaliser de 15 à 30% ses surfaces tertiaires sans perdre en productivité

Comment réduire de 15 à 30 % vos surfaces tertiaires sans perdre en productivité, en optimisant baux, usages et expérience collaborateur sur le marché des bureaux.

Arbitrages d'été : les trois dossiers à boucler avant que le marché ne redémarre en septembre

Investissements Immobiliers Stratégiques

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12/06/2026

Arbitrages d'été : les trois dossiers à boucler avant que le marché ne redémarre en septembre

Comment profiter des arbitrages d’été pour sécuriser votre portefeuille immobilier d’entreprise, optimiser vos SCPI et préparer des ventes avant la reprise du marché en septembre.

Pilotage énergétique temps réel : quand la GTB génère de la valeur locative

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

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24/06/2026

Pilotage énergétique temps réel : quand la GTB génère de la valeur locative

GTB immobilier tertiaire et pilotage énergétique : impact sur la valeur locative, ROI chiffré, effets du décret BACS et du décret tertiaire, data, IA et stratégie de portefeuille pour les asset managers.

Vente urgente avant saisie dans le Var : sécuriser son patrimoine immobilier commercial

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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19/08/2026

Vente urgente avant saisie dans le Var : sécuriser son patrimoine immobilier commercial

Vente urgente avant saisie dans le Var : enjeux, rôle du tribunal judiciaire, décote aux enchères, chiffres clés notariaux et conseils pratiques pour locaux commerciaux, bureaux et maisons de village.

Financer un projet tertiaire quand les banques exigent le profil ESG en collatéral

Stratégies de Financement et Levée de Fonds

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12/06/2026

Financer un projet tertiaire quand les banques exigent le profil ESG en collatéral

Comment l’ESG rebat les cartes du financement immobilier tertiaire : scoring bancaire, LTV, green loans, brown discount et stratégies pour sécuriser vos projets.

Renégocier un bail commercial en 2026 : les leviers qu'a ouverts la loi simplification

Gestion Locative et Asset Management

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16/06/2026

Renégocier un bail commercial en 2026 : les leviers qu'a ouverts la loi simplification

Mode d’emploi pour renégocier un bail commercial en 2026 : loyers, clauses d’indexation, garanties, vacance, droit au renouvellement et nouveaux leviers ouverts par la loi de simplification.

L'asset management a remplacé l'acquisition comme moteur de performance : les preuves

Gestion Locative et Asset Management

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05/06/2026

L'asset management a remplacé l'acquisition comme moteur de performance : les preuves

Pourquoi la performance de l’asset management immobilier repose désormais sur la transformation des actifs existants plutôt que sur la seule acquisition. Données MeilleureSCPI 2023, étude DVA Executive Search 2022 et cas concrets de repositionnement tertiaire.

Comment le mobilier urbain pour poubelles façonne la ville durable et l’immobilier commercial

Projets de Développement Urbain Durable

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13/08/2026

Comment le mobilier urbain pour poubelles façonne la ville durable et l’immobilier commercial

Comment le mobilier urbain pour poubelles, corbeilles de tri et poubelles urbaines améliore la propreté, l’attractivité commerciale et la valeur des actifs immobiliers, avec données chiffrées et exemples concrets.

Comment choisir un banc bois pliable pour sécuriser et optimiser vos espaces commerciaux

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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13/08/2026

Comment choisir un banc bois pliable pour sécuriser et optimiser vos espaces commerciaux

Comment un banc bois pliable contribue à la gestion du risque immobilier en centres commerciaux : choix des matériaux, entretien préventif, organisation des événements, terrasses, logistique et chiffres clés.

Commerces et Retail

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13/08/2026

Tables de brasserie : un atout stratégique pour les commerces et retail

Comment les tables de brasserie optimisent chiffre d’affaires, valeur locative et logistique en commerces et retail : typologies, matériaux, scénarios d’investissement et chiffres clés pour bailleurs, exploitants et collectivités.

Vacance tertiaire en Île-de-France : les poches de rebond que le taux moyen ne montre pas

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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03/06/2026

Vacance tertiaire en Île-de-France : les poches de rebond que le taux moyen ne montre pas

Vacance bureaux en Île-de-France : pourquoi le taux moyen masque les vrais risques. Analyse par micro-secteur, loyers prime, rationalisation des surfaces et stratégies d’investissement pour 2026.

Cabine acoustique d'occasion : la solution maline pour des bureaux plus sereins

Bureaux et Espaces de Coworking

•

11/06/2026

Cabine acoustique d'occasion : la solution maline pour des bureaux plus sereins

Le bruit est devenu l'un des principaux ennemis de la productivité dans les espaces de travail ouverts.

La barrière toulousaine : un atout stratégique pour l’hôtellerie et l’immobilier de loisirs

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

•

10/08/2026

La barrière toulousaine : un atout stratégique pour l’hôtellerie et l’immobilier de loisirs

Barrière toulousaine : rôle, matériaux, coûts et intégration dans les complexes hôteliers et l’immobilier de loisirs pour sécuriser les flux et valoriser les actifs.

Parole d'experts

Interview

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17/07/2026

Interview de Gérard Pouzoulet de Village d’Entreprises de Beaugency : Transformer une friche industrielle en moteur économique local

Interview

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23/06/2025

Interview de Nadia Capaldi : BURO Club - Les centres d'affaire et de coworking, d'excellence et de proximité

Interview

•

12/06/2025

Interview de Julien Raffin : Groupe C2i ( Un modèle hybride innovant pour offrir la meilleure offre aux agences et aux conseillers immobiliers )

Interview

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12/06/2025

Interview de Hubert Cusenier : BATIFRANC anticipe les Décrets BACS et Tertiaire avec la certification BREEAM Very good de PEPPER

Salaire agent immobilier century 21 : analyse approfondie et perspectives de carrière

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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07/04/2025

Opportunités d'achat de parcelles avec mobil-home en Bretagne

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Commerces et Retail

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12/06/2025

Comprendre la location de licence 4 pour votre commerce

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Tendances du Marché Immobilier Commercial

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12/06/2025

Comprendre la vente à terme libre dans l'immobilier commercial

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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12/06/2025

Exploration de la zone d'activités de la croix blanche

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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12/06/2025

Charmante maison de pêcheur à vendre en Grèce

Quand la signature de l’acte de vente est retardée par le vendeur : comprendre les enjeux en immobilier commercial

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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28/12/2025

Quand la signature de l’acte de vente est retardée par le vendeur : comprendre les enjeux en immobilier commercial

Asset manager immobilier salaire : tout ce que vous devez savoir

Gestion Locative et Asset Management

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12/06/2025

Asset manager immobilier salaire : tout ce que vous devez savoir

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Hôtellerie et Immobilier de Loisirs

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09/11/2025

Opportunités et défis d’un camping à l’abandon à vendre

Comprendre la location-gérance avec option d'achat dans l'immobilier commercial

Gestion Locative et Asset Management

•

12/06/2025

Comprendre la location-gérance avec option d'achat dans l'immobilier commercial

Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

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04/04/2025

Vendre une propriété commerciale avec un toit en amiante : défis et solutions

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Études de Cas et Exemples de Réussite

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18/05/2025

Les promoteurs immobiliers à éviter : comment les identifier et se protéger

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Gestion Locative et Asset Management

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21/05/2025

Optimiser les frais de notaire en transférant un bien propre en SCI

Faut-il acheter ou louer un appartement à 70 ans ? Conseils pour bien choisir

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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02/12/2025

Faut-il acheter ou louer un appartement à 70 ans ? Conseils pour bien choisir

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

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22/04/2025

Les pièges à éviter lors de l'achat immobilier commercial au Maroc

L'essor de l'immobilier tertiaire en France : tendances et perspectives

Tendances du Marché Immobilier Commercial

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12/06/2025

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