Le média des professionnels de l&#039;immobilier commercial

04/05/2026

par Élise Vivier-Narquin

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Bail commercial ICC ILAT : enjeux d’indexation, choix d’indice, révision et déplafonnement pour optimiser vos loyers commerciaux et sécuriser vos arbitrages.

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Investissements Immobiliers Stratégiques

28/04/2026

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Investissements Immobiliers Stratégiques

03/05/2026

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Impact Économique et Financier

27/04/2026

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Saison des AG des foncières cotées : ce que les dividendes disent vraiment de 2026

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

22/04/2026

Saison des AG des foncières cotées : ce que les dividendes disent vraiment de 2026

À la une

par Pierre-Alexandre Debliquy

07/05/2026

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Comment l’IA de maintenance prédictive dans l’immobilier tertiaire améliore l’EBITDA, réduit les OPEX de 8 à 12 €/m² et sécurise le décret tertiaire grâce à la maintenance prédictive CVC et au pilotage énergétique OPERAT.

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

07/05/2026

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Comment transformer la modulation du décret tertiaire en levier d’asset management : critères techniques, patrimoniaux et économiques, gouvernance, smart buildings, reporting ESG et gestion du risque de portefeuille à deux vitesses.

par Nathalie Huynh

Le nouveau cycle immobilier se joue sur la pré-commercialisation, pas sur le yield

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

24/04/2026

Le nouveau cycle immobilier se joue sur la pré-commercialisation, pas sur le yield

La pré-commercialisation en immobilier d’entreprise est devenue le critère clé devant le yield prime. Analyse des impacts sur le financement, la valorisation, la due diligence et les stratégies des promoteurs, investisseurs et utilisateurs.

par Mohamed Seck

Rénovation énergétique tertiaire : le business case chiffré par typologie d'actif

Gestion Locative et Asset Management

04/05/2026

Rénovation énergétique tertiaire : le business case chiffré par typologie d'actif

Rénovation énergétique tertiaire : coûts par typologie, gains kWh/m², impact sur vacance, baux verts et valeur d’actifs. Guide opérationnel pour directeurs immobiliers.

par Élise Vivier-Narquin

Repositionner un actif tertiaire quand le yield ne ment plus : la méthode en six signaux

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

23/04/2026

Repositionner un actif tertiaire quand le yield ne ment plus : la méthode en six signaux

Repositionnement actif tertiaire : méthode d’asset management pour bureaux et actifs tertiaires, entre capex ESG, vacance réelle et liquidité, à Paris et en Île de France.

par Théo Delorme

Décret tertiaire 2026 : les deux dates qui vont filtrer les portefeuilles

21/04/2026

Décret tertiaire 2026 : les deux dates qui vont filtrer les portefeuilles

Décret tertiaire 2030 et plateforme OPERAT : obligations réglementaires, modulations, sanctions, impacts sur la valeur des actifs tertiaires et bonnes pratiques pour bailleurs et preneurs.

par Inès Alarcón-Poulain

T1 2026 : 1,86 Md€ investis, pire début d'année depuis 2009

20/04/2026

T1 2026 : 1,86 Md€ investis, pire début d'année depuis 2009

T1 2026 : volumes investis en immobilier d’entreprise divisés par deux, OAT à 3,9 %, vacance de bureaux record en Île-de-France. Analyse des taux prime, des transactions emblématiques à Paris et des risques pour les investisseurs en bureaux et actifs tertiaires.

par Jules Paquet

Bim gem : vers un jumeau numérique au service de la gestion et de l’exploitation des bâtiments tertiaires

13/04/2026

Bim gem : vers un jumeau numérique au service de la gestion et de l’exploitation des bâtiments tertiaires

Comment le bim gem transforme la gestion, l’exploitation et la maintenance des bâtiments tertiaires grâce au jumeau numérique et à la maquette numérique.

par Théo Delorme

Plots en béton préfabriqué pour poteaux : un atout discret pour les projets immobiliers commerciaux

11/04/2026

Plots en béton préfabriqué pour poteaux : un atout discret pour les projets immobiliers commerciaux

Analyse du rôle des plots en béton préfabriqué pour poteaux dans l’immobilier commercial : stabilité, coûts, flexibilité, terrasses bois, pergolas et bornes de recharge.

BIM et architecture : comment la maquette numérique transforme les bâtiments tertiaires

10/04/2026

BIM et architecture : comment la maquette numérique transforme les bâtiments tertiaires

Analyse du rôle du BIM et de la maquette numérique en architecture commerciale, de la conception à la gestion des bâtiments tertiaires, pour investisseurs et utilisateurs.

par Romain Frouin

Un copropriétaire peut-il s’adresser directement au syndic pour la gestion de son immeuble commercial ?

10/04/2026

Un copropriétaire peut-il s’adresser directement au syndic pour la gestion de son immeuble commercial ?

Un copropriétaire peut-il s’adresser directement au syndic en immobilier commercial ? Règles, limites, rôle du conseil syndical et bonnes pratiques de communication.

par Mohamed Seck

Comment le plan local d’urbanisme de Brest métropole façonne l’immobilier commercial

10/04/2026

Comment le plan local d’urbanisme de Brest métropole façonne l’immobilier commercial

Comment le plan local d’urbanisme de Brest métropole encadre l’immobilier commercial, les zones AUh, les hôtels et les projets d’aménagement stratégiques.

Avance de trésorerie en copropriété : sécuriser le budget et le roulement pour vos locaux commerciaux

07/04/2026

Avance de trésorerie en copropriété : sécuriser le budget et le roulement pour vos locaux commerciaux

Avance de trésorerie en copropriété commerciale : rôle du syndic, budget prévisionnel, roulement, travaux et impact sur la valeur de vos locaux.

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

Copropriété sans syndic : comprendre les risques et sécuriser votre immeuble

05/04/2026

Copropriété sans syndic : comprendre les risques et sécuriser votre immeuble

Copropriété sans syndic : obligations légales, risques, solutions de gestion, choix entre syndic bénévole, professionnel ou en ligne, et impact sur la valeur de l’immeuble.

par Nathalie Huynh

Pourquoi le consultant immobilier s’impose dans un marché de plus en plus complexe

Entretien et Gestion du Risque Immobilier

23/03/2026

Pourquoi le consultant immobilier s’impose dans un marché de plus en plus complexe

Le marché immobilier ne se résume plus à la simple mise en relation entre un vendeur et un acheteur.

Remboursement du fonds de travaux au vendeur : enjeux cachés pour les acheteurs de locaux en copropriété

19/03/2026

Remboursement du fonds de travaux au vendeur : enjeux cachés pour les acheteurs de locaux en copropriété

Remboursement du fonds de travaux au vendeur en copropriété commerciale : enjeux juridiques, impact sur le prix de vente, négociation et bonnes pratiques pour investisseurs.

par Romain Frouin

Dalles alvéolées : un levier discret mais stratégique pour les parkings et espaces verts commerciaux

par Pierre-Alexandre Debliquy

18/03/2026

Dalles alvéolées : un levier discret mais stratégique pour les parkings et espaces verts commerciaux

Comment les dalles alvéolées transforment parkings et espaces verts commerciaux en sols perméables performants, durables et plus rentables pour les investisseurs.

Implantation et opportunités : comment leterritoireentreprise fr éclaire le choix des lieux pour votre entreprise

Études de Cas et Exemples de Réussite

15/03/2026

Implantation et opportunités : comment leterritoireentreprise fr éclaire le choix des lieux pour votre entreprise

Comment l’implantation opportunite leterritoireentreprise fr éclaire le choix des lieux, des locaux et des territoires pour une implantation d’entreprise réussie.

par Nathalie Huynh

Parc immobilier Somco : un patrimoine résidentiel au cœur de la ville

14/03/2026

Parc immobilier Somco : un patrimoine résidentiel au cœur de la ville

Analyse du parc immobilier Somco : patrimoine résidentiel, qualité des logements, loyers, cadre de vie et rôle structurant dans le marché immobilier local.

Comment les municipal infrastructure grants transforment les investissements immobiliers commerciaux locaux