Le média des professionnels de l&#039;immobilier commercial

27/05/2026

Quand la CSRD de vos locataires redessine la valeur de vos murs

La CSRD immobilier tertiaire redéfinit la valeur des bureaux : exigences ESG des locataires, baux verts, reporting actif par actif, brown discount et green premium.

Piloter un portefeuille quand le marché efface les transactions intermédiaires

22/05/2026

Piloter un portefeuille quand le marché efface les transactions intermédiaires

Loi simplification : ce qui change et ce qui ne change pas pour les baux d'entreprise

18/05/2026

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Le commerce reprend la main sur l'investissement : ce que la bascule du T1 révèle

20/05/2026

Le commerce reprend la main sur l'investissement : ce que la bascule du T1 révèle

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

25/05/2026

Investissement immobilier commercial en 2026 : les segments qui captent encore les flux

À la une

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Bureaux et Espaces de Coworking

15/05/2026

Céder un actif en 2026 : les quatre signaux qui imposent la décision avant la fin d'année

Comment piloter un arbitrage cession immobilier entreprise sans brader vos actifs, sécuriser votre patrimoine et optimiser fiscalité, cash flow et stratégie patrimoniale.

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Développement et Rénovation de Projets

14/05/2026

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Le flex office générique recule au profit de quartiers d’équipes, bureaux fermés et smart office piloté par la donnée. Analyse stratégique pour directeurs immobiliers.

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Stratégies de Financement et Levée de Fonds

13/05/2026

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Reconversion de bureaux en logements à Paris et en Île-de-France : typologie des immeubles convertibles, coûts réels des travaux, montages mixtes, rôle du PLU et cas types chiffrés pour investisseurs et promoteurs.

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Technologie et Innovation en Gestion Immobilière

11/05/2026

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Analyse stratégique du club deal immobilier pour investisseurs privés et family offices : structuration, risques, gouvernance, sortie et création de valeur.

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

par Pierre-Alexandre Debliquy

07/05/2026

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Comment l’IA de maintenance prédictive dans l’immobilier tertiaire améliore l’EBITDA, réduit les OPEX de 8 à 12 €/m² et sécurise le décret tertiaire grâce à la maintenance prédictive CVC et au pilotage énergétique OPERAT.

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

Immobilier Industriel et Logistique

07/05/2026

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Comment transformer la modulation du décret tertiaire en levier d’asset management : critères techniques, patrimoniaux et économiques, gouvernance, smart buildings, reporting ESG et gestion du risque de portefeuille à deux vitesses.

par Nathalie Huynh

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

Impact Économique et Financier

08/05/2026

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

Analyse stratégique de l’immobilier logistique en France : corridors clés, last mile, SCPI, risques de suroffre et leviers pour promoteurs et investisseurs.

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

04/05/2026

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Bail commercial ICC ILAT : enjeux d’indexation, choix d’indice, révision et déplafonnement pour optimiser vos loyers commerciaux et sécuriser vos arbitrages.

par Élise Vivier-Narquin

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

12/05/2026

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Panorama complet de l’asset management immobilier : contexte de marché, KPI clés, outils data, arbitrages capex/cessions et attentes des investisseurs, avec chiffres ASPIM–IEIF et repères Banque de France.

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

28/04/2026

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Analyse 2024 du taux de capitalisation des bureaux à Paris QCA, Paris intra‑muros et première couronne, avec données de marché Île‑de‑France, loyers, vacance et risques pour l’investissement immobilier tertiaire.

par Élise Vivier-Narquin

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

03/05/2026

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Pourquoi le trou d’air actuel de l’immobilier d’entreprise ouvre une fenêtre unique pour les family offices, entre sale and leaseback, club deals et foncières décotées.

par Nathalie Huynh

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Bureaux et Espaces de Coworking

27/04/2026

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Analyse de la collecte SCPI, arbitrages entre bureaux et diversifiées Europe, impact des taux, décotes secondaires et stratégies de financement pour investisseurs privés.

par Sophie Jalabert

Taux de capitalisation bureaux : lecture 2026 par géographie et qualité d'actif

Impact Économique et Financier

08/05/2026

Taux de capitalisation bureaux : lecture 2026 par géographie et qualité d'actif

Taux de capitalisation des bureaux en 2026 : repères QCA, Paris, couronnes et régions, impact du décret tertiaire, comparaison avec logistique, commerces et ETF immobiliers.

Saison des AG des foncières cotées : ce que les dividendes disent vraiment de 2026

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

22/04/2026

Saison des AG des foncières cotées : ce que les dividendes disent vraiment de 2026

Comment exploiter les assemblées générales des foncières cotées (SIIC) pour piloter son investissement immobilier coté : dividendes, capex, dette, fiscalité, signaux d’achat/vente et indicateurs clés à suivre.

par Romain Frouin

Marché bureaux Paris : l'état des lieux lucide après un T1 2026 amputé de moitié

Tendances du Marché Immobilier Commercial

08/05/2026

Marché bureaux Paris : l'état des lieux lucide après un T1 2026 amputé de moitié

Panorama chiffré du marché des bureaux à Paris et en Île de France : QCA, couronnes, loyers, vacance, transactions et stratégies d’investissement pour 2026-2027.

Le nouveau cycle immobilier se joue sur la pré-commercialisation, pas sur le yield

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

24/04/2026

Le nouveau cycle immobilier se joue sur la pré-commercialisation, pas sur le yield

La pré-commercialisation en immobilier d’entreprise est devenue le critère clé devant le yield prime. Analyse des impacts sur le financement, la valorisation, la due diligence et les stratégies des promoteurs, investisseurs et utilisateurs.

par Mohamed Seck

Rénovation énergétique tertiaire : le business case chiffré par typologie d'actif

04/05/2026

Rénovation énergétique tertiaire : le business case chiffré par typologie d'actif

Rénovation énergétique tertiaire : coûts par typologie, gains kWh/m², impact sur vacance, baux verts et valeur d’actifs. Guide opérationnel pour directeurs immobiliers.

par Élise Vivier-Narquin

Repositionner un actif tertiaire quand le yield ne ment plus : la méthode en six signaux

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

23/04/2026

Repositionner un actif tertiaire quand le yield ne ment plus : la méthode en six signaux

Repositionnement actif tertiaire : méthode d’asset management pour bureaux et actifs tertiaires, entre capex ESG, vacance réelle et liquidité, à Paris et en Île de France.

par Théo Delorme

Décret tertiaire 2026 : les deux dates qui vont filtrer les portefeuilles

Tendances du Marché Immobilier Commercial

21/04/2026

Décret tertiaire 2026 : les deux dates qui vont filtrer les portefeuilles

Décret tertiaire 2030 et plateforme OPERAT : obligations réglementaires, modulations, sanctions, impacts sur la valeur des actifs tertiaires et bonnes pratiques pour bailleurs et preneurs.

par Inès Alarcón-Poulain

T1 2026 : 1,86 Md€ investis, pire début d'année depuis 2009