Le média des professionnels de l&#039;immobilier commercial

Développement et Rénovation de Projets

14/05/2026

Flex office v2 : le retour du bureau fermé d'équipe comme standard tertiaire

Le flex office générique recule au profit de quartiers d’équipes, bureaux fermés et smart office piloté par la donnée. Analyse stratégique pour directeurs immobiliers.

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Stratégies de Financement et Levée de Fonds

13/05/2026

Transformer un bureau obsolète en logement : le bilan financier réel, pas le storytelling

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

11/05/2026

Club deal immobilier : monter un ticket propre en 2026 sans se brûler

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Immobilier Industriel et Logistique

07/05/2026

Maintenance prédictive et pilotage data : quand l'IA redessine la rentabilité d'exploitation

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

08/05/2026

Logistique urbaine : la colonne vertébrale qui attire les derniers capitaux patients

À la une

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

Impact Économique et Financier

07/05/2026

Dossier de modulation décret tertiaire : le levier de valeur que personne n'assume encore

Comment transformer la modulation du décret tertiaire en levier d’asset management : critères techniques, patrimoniaux et économiques, gouvernance, smart buildings, reporting ESG et gestion du risque de portefeuille à deux vitesses.

par Nathalie Huynh

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Gestion Locative et Asset Management

04/05/2026

ICC, ILC, ILAT : quelle indexation choisir quand l'inflation redescend sous les 3%

Bail commercial ICC ILAT : enjeux d’indexation, choix d’indice, révision et déplafonnement pour optimiser vos loyers commerciaux et sécuriser vos arbitrages.

par Élise Vivier-Narquin

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

12/05/2026

Asset management immobilier : les trois arbitrages qui comptent vraiment en 2026

Panorama complet de l’asset management immobilier : contexte de marché, KPI clés, outils data, arbitrages capex/cessions et attentes des investisseurs, avec chiffres ASPIM–IEIF et repères Banque de France.

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Investissements Immobiliers Stratégiques

28/04/2026

Bureaux Paris : 4% QCA, 6% intra-muros, 8% 1ère couronne, ce que la hiérarchie révèle

Analyse 2024 du taux de capitalisation des bureaux à Paris QCA, Paris intra‑muros et première couronne, avec données de marché Île‑de‑France, loyers, vacance et risques pour l’investissement immobilier tertiaire.

par Élise Vivier-Narquin

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Investissements Immobiliers Stratégiques

03/05/2026

Ce que les family offices gagneront en 2026 que les institutionnels rateront

Pourquoi le trou d’air actuel de l’immobilier d’entreprise ouvre une fenêtre unique pour les family offices, entre sale and leaseback, club deals et foncières décotées.

par Nathalie Huynh

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Bureaux et Espaces de Coworking

27/04/2026

Collecte SCPI +29%, OPCI en décollecte : la pierre-papier se reconfigure sous nos yeux

Analyse de la collecte SCPI, arbitrages entre bureaux et diversifiées Europe, impact des taux, décotes secondaires et stratégies de financement pour investisseurs privés.

par Sophie Jalabert

Taux de capitalisation bureaux : lecture 2026 par géographie et qualité d'actif

Impact Économique et Financier

08/05/2026

Taux de capitalisation bureaux : lecture 2026 par géographie et qualité d'actif

Taux de capitalisation des bureaux en 2026 : repères QCA, Paris, couronnes et régions, impact du décret tertiaire, comparaison avec logistique, commerces et ETF immobiliers.

Saison des AG des foncières cotées : ce que les dividendes disent vraiment de 2026

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

22/04/2026

Saison des AG des foncières cotées : ce que les dividendes disent vraiment de 2026

Comment exploiter les assemblées générales des foncières cotées (SIIC) pour piloter son investissement immobilier coté : dividendes, capex, dette, fiscalité, signaux d’achat/vente et indicateurs clés à suivre.

par Romain Frouin

Marché bureaux Paris : l'état des lieux lucide après un T1 2026 amputé de moitié

08/05/2026

Marché bureaux Paris : l'état des lieux lucide après un T1 2026 amputé de moitié

Panorama chiffré du marché des bureaux à Paris et en Île de France : QCA, couronnes, loyers, vacance, transactions et stratégies d’investissement pour 2026-2027.

Le nouveau cycle immobilier se joue sur la pré-commercialisation, pas sur le yield

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

24/04/2026

Le nouveau cycle immobilier se joue sur la pré-commercialisation, pas sur le yield

La pré-commercialisation en immobilier d’entreprise est devenue le critère clé devant le yield prime. Analyse des impacts sur le financement, la valorisation, la due diligence et les stratégies des promoteurs, investisseurs et utilisateurs.

par Mohamed Seck

Rénovation énergétique tertiaire : le business case chiffré par typologie d'actif

Gestion Locative et Asset Management

04/05/2026

Rénovation énergétique tertiaire : le business case chiffré par typologie d'actif

Rénovation énergétique tertiaire : coûts par typologie, gains kWh/m², impact sur vacance, baux verts et valeur d’actifs. Guide opérationnel pour directeurs immobiliers.

par Élise Vivier-Narquin

Repositionner un actif tertiaire quand le yield ne ment plus : la méthode en six signaux

Smart Buildings et Efficacité Énergétique

23/04/2026

Repositionner un actif tertiaire quand le yield ne ment plus : la méthode en six signaux

Repositionnement actif tertiaire : méthode d’asset management pour bureaux et actifs tertiaires, entre capex ESG, vacance réelle et liquidité, à Paris et en Île de France.

par Théo Delorme

Décret tertiaire 2026 : les deux dates qui vont filtrer les portefeuilles

21/04/2026

Décret tertiaire 2026 : les deux dates qui vont filtrer les portefeuilles

Décret tertiaire 2030 et plateforme OPERAT : obligations réglementaires, modulations, sanctions, impacts sur la valeur des actifs tertiaires et bonnes pratiques pour bailleurs et preneurs.

par Inès Alarcón-Poulain

T1 2026 : 1,86 Md€ investis, pire début d'année depuis 2009

20/04/2026

T1 2026 : 1,86 Md€ investis, pire début d'année depuis 2009

T1 2026 : volumes investis en immobilier d’entreprise divisés par deux, OAT à 3,9 %, vacance de bureaux record en Île-de-France. Analyse des taux prime, des transactions emblématiques à Paris et des risques pour les investisseurs en bureaux et actifs tertiaires.

par Jules Paquet

Bim gem : vers un jumeau numérique au service de la gestion et de l’exploitation des bâtiments tertiaires

13/04/2026

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Comment le bim gem transforme la gestion, l’exploitation et la maintenance des bâtiments tertiaires grâce au jumeau numérique et à la maquette numérique.

par Théo Delorme

Plots en béton préfabriqué pour poteaux : un atout discret pour les projets immobiliers commerciaux

11/04/2026

Plots en béton préfabriqué pour poteaux : un atout discret pour les projets immobiliers commerciaux

Analyse du rôle des plots en béton préfabriqué pour poteaux dans l’immobilier commercial : stabilité, coûts, flexibilité, terrasses bois, pergolas et bornes de recharge.

par Floriane Dufort

BIM et architecture : comment la maquette numérique transforme les bâtiments tertiaires

10/04/2026

BIM et architecture : comment la maquette numérique transforme les bâtiments tertiaires

Analyse du rôle du BIM et de la maquette numérique en architecture commerciale, de la conception à la gestion des bâtiments tertiaires, pour investisseurs et utilisateurs.

par Romain Frouin

Un copropriétaire peut-il s’adresser directement au syndic pour la gestion de son immeuble commercial ?

Analyse des Marchés Locaux et Globaux

10/04/2026

Un copropriétaire peut-il s’adresser directement au syndic pour la gestion de son immeuble commercial ?

Un copropriétaire peut-il s’adresser directement au syndic en immobilier commercial ? Règles, limites, rôle du conseil syndical et bonnes pratiques de communication.

par Mohamed Seck

Comment le plan local d’urbanisme de Brest métropole façonne l’immobilier commercial

10/04/2026

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Comment le plan local d’urbanisme de Brest métropole encadre l’immobilier commercial, les zones AUh, les hôtels et les projets d’aménagement stratégiques.

par Floriane Dufort

Avance de trésorerie en copropriété : sécuriser le budget et le roulement pour vos locaux commerciaux